Pourquoi et comment investir dans l’immobilier AUJOURD’HUI?
L’immobilier reste de loin le vecteur de richesse numéro 1.
Et ce depuis des millénaires.
La richesse, la vrai se mesure d’abord en fonction de ton patrimoine immobilier.
Peu importe tes objectifs, si tu veux devenir riche pour de vrai un jour, il te faut des investissements dans la pierre ou dans la terre.
« Car comme le dit le dicton, il faut acheter de la terre, on a arrêter d’en faire. »
Que ce soit pour te constituer un patrimoine, générer un cashflow positif tous les mois.
Mais aussi pour placer son épargne de manière intelligente ou réaliser une plus-value à moyen ou long-terme.
L’immobilier reste aujourd’hui encore le meilleur investissement pour s’enrichir sur le long-terme.
Alors tu n’es pas encore convaincu(e) ?
Tu le seras d’ici quelques minutes !
Investir dans l’immobilier pour s’enrichir sur le long-terme
L’investissement, comme expliqué en introduction, peut être réalisé dans différents objectifs :
• Constituer son patrimoine.
Plus intéressant qu’un placement épargne, que tu y vives ou que tu le loues.
Ton bien prend de la valeur avec le temps (c’est un peu comme du bon vin finalement).
Grâce à certains dispositifs comme la Loi Pinel, tu peux défiscaliser et réduire tes impôts.
• Compléter ses revenus.
Avec un bon investissement, tu peux dégager chaque mois un cashflow positif.
Le cashflow de ton investissement permet donc de compléter tes revenus.
• Être libre financièrement.
C’est notamment très intéressant pour ta retraite (même si tu as 25 ans, il faut y penser) ou tout simplement pour pouvoir vivre de son patrimoine plus jeune qu’à l’âge de la retraite !
Cette liste d’objectifs n’est pas exhaustive et ces notions peuvent être cumulées les unes aux autres !
Les limites de l’investissement immobilier et comment y pallier
L’investissement immobilier comporte beaucoup d’avantages.
Mais comme souvent, il y a un mais…
La seule limite contraignante pour investir dans l’immobilier est donc le financement.
Tu n’as probablement pas 180 000 € sur ton compte en banque, prêt à partir dans ton investissement immobilier.
Pour te rassurer, tu n’es vraiment pas le seul.
Le manque de capital est souvent la principale raison de ne pas investir dans l’immobilier…
Mais tu peux y pallier ! (cette fois, le MAIS est positif !)
Le levier du prêt immobilier peut te permettre de réaliser ton premier investissement immobilier même si tu n’as peu ou pas d’apport à placer.
Si tu as une situation qui te le permet, c’est-à-dire un contrat à durée indéterminée ou un revenu récurrent, et que tu n’es pas déjà endetté(e) à hauteur de 33 % de tes revenus, tu peux emprunter pour ton investissement immobilier !
Enfin, tu n’es pas obligé d’emprunter 150 000 € pour ton premier investissement.
Les achats de garages, parkings ou caves s’avèrent eux aussi lucratifs pour un investisseur et nécessitent un emprunt nettement moins important !
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Notre but : réussir ensemble à investir intelligemment pour atteindre la liberté.
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Rendez-vous au sommet.
Jeff, ton meilleur ami.
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